Как купить сайт? Где лучше покупать и как это сделать правильно

Покупка готового сайта может быть как отличной инвестицией с доходностью 40-50% годовых и выше, так и вложением денег которое не окупит себя никогда. Ключевое значение здесь имеют правильный анализ и оценка покупаемого сайта, в первую очередь с точки зрения его посещаемости и доходности. Но немаловажную роль играет и техническая составляющая сайта, перспективность направления и другие моменты, которые обязательно стоит учитывать — разберемся подробнее.

Преимущества покупки сайта

У покупки сайта есть как ряд преимуществ перед созданием сайта с нуля или покупкой бизнеса не работающего в интернет.

  1. Возможность точной оценки покупаемого сайта. Это ключевое отличие от покупки бизнеса работающего не в интернет. В отличие от покупки, скажем, автосервиса, вы всегда можете оценить точную посещаемость сайта как сейчас, так и в прошлом. Оценить сезонность и общую динамику развития, оценить эффективность продвижения сайта. Так же часто можно с большой достоверностью оценить реальные доходы сайта.
  2. Вы видите, за что платите. Покупая готовый сайт, вы точно знаете сайт с каким дизайном вы покупаете и какая функциональность будет у сайта.
  3. Экономия времени. Возможность значительно сэкономить время на разработку и продвижение сайта. Многие сайты годами добивались отличной репутации в поисковых системах, у вас есть возможность сэкономить это время. Важно понимать, что процесс покупки занимает определенное время и в некоторых случаях может длиться один месяц или больше.
  4. Возможность купить сайт приносящий доход, с посещаемостью или проверено работающей схемой монетизации.  Например, если это интернет-магазин, у него уже будут налаженные отношения с поставщиками, логистика, менеджер который обрабатывает заявки. Ну и самое главное — входящие заявки от клиентов.

Основными недостатками является то, что у хороших сайтов достаточно большая цена и срок окупаемости в среднем один-два года. Так же если вы хотите сами назвать сайт, при покупке чужого сайта у вас не будет такой возможности.

Как правильно купить сайт, на что смотреть при покупке

  • Источники дохода сайта. Перове на что стоит обратить внимание — источники его дохода. Хорошие источники дохода: контекстная реклама или партнерские программы, доход от прямых продаж товаров или услуги с сайта. Плохие источники дохода: продажа ссылок, нерекомендуемая поисковыми системами реклама (попапы, кликандер, шокирующая реклама). Так же не стоит поддаваться на «трендовые» товары и услуги и источники дохода спрос на которые может упасть в 10-20 раз, например говорящие хомяки, интерес пользователей к хомякам уменьшился в 33 раза по сравнению с тем, что было на пике спроса:

    Снижение спроса на трендовый товар

    Снижение спроса на трендовый товар

  • Подтвержденность дохода. Это важный момент при оценке источников дохода сайта. Лучше всего если имеется твердое подтверждение дохода, например доступ в аккаунт со статистикой по контекстной рекламе или доступ в клиент-банк с платежами покупателей интернет-магазина за длительный период. Худший вариант когда нет подтверждения дохода: крупный прямой рекламодатель, который оплачивает услуги наличными или доход интернет магазина подтвержденный только заказами на сайте, но не реальными платежами. Частый вариант — количество заявок на услуги с сайта продавец готов показать, а сколько компания на них заработала — придется поверить на слово.
  • Источники посещаемости сайта. Если основным источником посещаемости сайта являются поисковые системы, это очень хорошо. Если источник посетителей — другие сайты, социальные сети или источник невозможно установить (посетители с закладок), нужна дополнительная проверка источников посещаемости.

    Хорошие источники посещаемости сайта

    Хорошие источники посещаемости сайта

  • Качество трафика сайта. Представим, что вы покупаете сайт для компании продающий пластиковые окна, посещаемость сайта 100 человек в день. Количество заявок с такого сайта может отличаться в десятки и сотни раз, в зависимости от того по каким запросам и откуда приходят посетители на сайт. Например если посетители приходят на сайт по запросам ”как установить пластиковые окна” — заявок на покупку пластиковых окон не будет. Другое дело если на сайт приходят посетители по запросам типа ”купить пластиковые окна”. Так же посетители могут приходить по запросам вообще не относящимся к тематике сайта или приходить из источников которые не имеют никакого отношения к тематике сайта. Советуем так же посмотреть статью по подбору ключевых слов, для того что бы понимать посетители пришедшие по каким ключевым словам могут стать клиентами.

    Правильные источники посетителей для коммерческого сайта

    Правильные источники посетителей для коммерческого сайта

  • Динамика развития сайта. В идеале у сайта должен быть ровный график развития (увеличения посещаемости) в течении нескольких лет. Если посещаемость сайта росла резко, были резкие падения и взлеты или есть небольшое но стабильное снижение посещаемости — покупка такого сайта как минимум требует тщательной проверки. Особенно данный показатель важен для информационных сайтов.

    Отрицательная динамика развития сайта

    Отрицательная динамика развития сайта

  • Перспективность данной сферы и сезонность. Например интернет-магазин шин может приносить 100 тыс. руб. в месяц в сезон (четыре-пять месяцев в году) и -50 тыс. руб. в остальные месяцы. Пример плохой перспективности сайта — сообщество автолюбителей модели автомобиля которая больше не выпускается, учитывайте, что сайт будет медленно умирать из года в год, не смотря на любые ваши действия по его продвижению.
    Ниша со стабильным падением интереса пользователей

    Ниша со стабильным падением интереса пользователей

    Сезонность запроса

    Сезонный запрос на графике

Где купить сайт

Самым большим аукционом, на котором можно встретить наибольшее количество интернет-проектов, особенно крупных, является биржа Telderi.

Много лет до этого лидером в данной сфере был раздел «Сайты — покупка, продажа» форума searchengines.ru, который сейчас можно назвать вторым по величине аукционом.

Так же можно обратить внимание на аукцион http://pr-cy.ru/sale/, но процент некачественных сайтов в продаже там выше.

Если вам предлагают купить сайт незнакомые вам люди, очень часто это может быть мошенничеством или попыткой продать по завышенной цене. Нормальный продавец более заинтересован в продаже сайта на аукционе, чем в продаже сайта первому встречному.

Какие сайты не стоит покупать

Сайты зарабатывающие на продаже ссылок. Продажа ссылок — бизнес с высокими рисками, именно по этому такие сайты стоят недорого — около 6 месяцев окупаемости. Но даже с такой стоимостью, стоит несколько раз подумать о покупке такого сайта, возможно через месяц у Яндекса будет новый виток борьбы с подобными сайтами, сайт попадет под санкции поисковых систем и не окупится никогда.

Сайты со стабильно снижающейся посещаемостью. Снижающаяся посещаемость может быть по разным причинам, в том числе и по таким повлиять на которые владелец сайта не имеет возможности.

Сайты с неподтвержденными доходами и ”огромным потенциалом”. В большинстве случаев неподтвержденный доход, например доход от прямых рекламодателей стоит делить на 2 или 3, а в самых тяжелых случаях владелец сайта мог и вовсе его придумать, не любой доход сайта можно проверить точно.

Сайты с непонятными способами раскрутки или резким ростом посещаемости. На примере: санкции Яндекса за накрутку поведенческих факторов могут накладываться на сайт спустя несколько месяцев после того как производилась сама накрутка. Возможна ситуация — посещаемость накруткой увеличил продавец, санкции за накрутку и падение посещаемости получил покупатель, спустя несколько месяцев после покупки сайта.

Пример сайта который не стоит покупать

teld2

Интересный городской портал с хороший доходом.
Цена за которую хочет продать сайт владелец 2 млн. руб., окупаемость сайта около 20 месяцев, что не так много для хорошего интернет-портала.

Изучим подробнее доходы сайта:

  1. 30% дохода сайта — прямые рекламодатели, представим, что завтра рекламодатель ушел, найти нового не так просто для большинства сайтов и это дополнительные затраты на поиск рекламодателя. Если этой части дохода не будет, срок окупаемости сайта увеличивается до 28 месяцев.
  2. 45% дохода сайта — от продажи ссылок, представим, что завтра Яндекс решил наложить санкции за продажу ссылок на сайт или например ранжировать сайты продающие ссылки еще ниже и соответственно посещаемость сайтов продающих ссылки понизится. Срок окупаемости сайта может значительно увеличиться. Если мы отказываемся от продажи ссылок на этом сайте, как и должно быть на качественном интернет-портале, срок окупаемости сайта возрастает до 36 месяцев. Для интернет проектов это довольно большой срок, за это время может появится с десяток конкурентов, поисковые системы могут начать ранжировать сайты по-другому и т.д.

Следующая проблема — почти полностью отсутствующий входящий трафик из Google. Около 39% пользователей в Москве используют Google для поиска в сети и по идее они должны попадать на этот сайт, но они не попадают. Причина — Google считает, что сайт не достоин быть в топ-10 по профильным запросам и получать посетителей из поиска. На данном сайте должно быть около 800 человек из Google в день, но их нет. Возможно проблемы с посещаемостью связанны с автоматическим продвижением данного сайта или это связано с продажей ссылок с сайта. Вероятность того, что проблемы с трафиком из Google решаемы — есть, но она очень далека от 100%, иначе бы владелец сайта решил ее до продажи.

Ну и не забываем «огромный» потенциал сайта, почему-то не реализованный владельцем сайта.

Огромный потенциал

teld4

В итоге мы имеем вероятность снижения дохода на 75%, проблемы с посещаемостью сайта из Google и срок окупаемости который может увеличится в 1,5 — 3 раза.

Это только та информация, которую можно получить из описания лота на аукционе, посмотрев на статистку сайта и сам сайт, задав правильные вопросы продавцу, можно собрать гораздо больше интересной информации.

Как обманывают при продаже сайта

В первую очередь стоит сказать, что никогда не стоит передавать деньги продавцу, если вы не уверены в его безупречной репутации. Кроме того, важно получить абсолютно все, что вы покупаете, до передачи денег продавцу. Очень часто передача ограничивается только доменом и сайтом, но у сайта могут быть и другие вещи которые представляют ценность как для вас, а иногда и для продавца, например: группы и аккаунты сайта в социальных сетях, скидки у поставщиков продукции, персонал, номера телефонов и многое другое, о том, что продается вместе с сайтом лучше договориться заранее.

Правильные схемы покупки сайта описаны в следующем разделе, а здесь пройдемся по вариантам обмана покупателя:

  1. Вы выиграли аукцион на покупку сайта и после победы на аукционе вам на электронную почту, в icq или skype пишет владелец сайта и сообщает, что готов передать вам сайт, для этого вам нужно перевести ему часть оплаты за сайт, а остальную сумму — после передачи сайта. Вы переводите предоплату и тут выясняется, что тот кто вам написал, на самом деле не владелец сайта, а просто человек который увидел, что вы выиграли аукцион. В это время реальный владелец сайта даже не в курсе, что вы уже кому-то оплатили покупку сайта. Для большей достоверности мошенники регистрируют учетную запись в Скайп и электронную почту содержащую в себе имя реального продавца. Обезопасить себя от этого довольно просто — попросите «владельца» написать вам не в скайп, а на сайте аукциона от имени продавца.
  2. Вы договорились о покупке сайта по очень хорошей цене. Продавцу нужно было срочно продать сайт, он показал вам сайт, рассказал о его доходах, возможно даже выслал график посещаемости и доходов. Вы дали небольшой задаток, для того, что бы продавец не продал сайт другому и после получения задатка продавец пропал навсегда. Возникает вопрос, зачем такой серьезный человек, владелец крупного сайта, испортил себе и сайту репутацию ради нескольких тысяч рублей? Ответ — человек который «продал» вам сайт не имеет вообще никакого отношения к сайту, он только показывает чужие сайты и подделывает графики посещаемости и доходов. Обезопасить себя тоже просто — попросите разместить в корне сайта текстовый файл с вашим именем, например site.ru/buy.txt, без доступа к сайту на уровне администратора, сделать это в большинстве случаев невозможно.
  3. Вы купили сайт и ожидаете передачи домена от продавца, вы увидели в вашей панели домен купленного сайта и письмо от регистратора о том, что домен передан в ваш аккаунт. После полной оплаты сайта выясняется, что передача домена в панель управления и передача прав администратора домена, не одно и то же. То есть не смотря на то, что домен теперь в вашем аккаунте, владельцем его остается предыдущий владелец сайта, который попросит вас ”доплатить” за передачу прав на домен.

Как обезопасить себя от обмана

Чаще всего для безопасной покупки сайта используется посредник (гарант сделки), схема работы через гаранта следующая:

  1. После того как продавец и покупатель договорились о покупке сайта и выбрали посредника, покупатель переводит посреднику деньги, полную стоимость сайта.
  2. Посредник сообщает продавцу, что покупатель оплатил полную стоимость сайта.
  3. Продавец передает сайт и домен покупателю.
  4. Покупатель сообщает посреднику о том, что сайт получен полностью.
  5. Посредник переводит деньги покупателя продавцу.

Услуги гаранта оплачиваются или поровну продавцом и покупателем или только покупателем. Средняя комиссия посредника 1-5% от стоимости сайта плюс комиссии за перевод денег.

Возникает вопрос, где найти посредника, которому можно доверить деньги?

  1. Сервис Telderi.ru выступает посредником по всем аукционам и прямым продажам проводим через их сайт, объем сделок в которых они выступали гарантами исчисляется десятками или сотнями миллионов рублей.
  2. Можно найти посредника в разделе продажи сайтов на searchengines.guru, у хороших посредников есть десятки отзывов пользователей форума об их работе и опыт работы с шести-семизначными суммами.

Как не купить некачественный сайт и не потратить деньги впустую

Основные моменты на которые стоит обратить внимание при покупке сайта описаны выше. Если говорить обо всех моментах которые стоит учитывать при покупке сайта, можно написать целую книгу.

Если сумма покупки является значительно для вас и вы не специализируетесь на оценке интернет-проектов, возможно стоит заказать анализ сайта до покупки, это можно сделать у нас, напишите нам на [email protected], в анализ входит:

  1. Анализ текущего состояния сайта
  2. Прогноз посещаемости сайта и получения дохода (реальный, а не ”огромные перспективы”).
  3. Риски которые ожидают покупателя в дальнейшем и наши рекомендации по покупке сайта. А так же рекомендации, как лучше торговаться с продавцом.

Кроме того вы можете заказать у нас консультацию по покупке сайта или поиск сайта для покупки. Под ваши требования, мы сможем найти на аукционах  подходящий сайт вложение денег в который будет наиболее эффективно.

Удачи в покупке сайтов!

Заказать продвижение сайта >>
От SEOKlub
+- (+4 рейтинг, 6 голосов)
Загрузка...
Автор: Никита Смирнов
Статьи по теме:
Читайте нас:
Яндекс.Метрика
SEOklub.ru © 2009 - 2016. Копирование материалов без активной ссылки на сайт запрещено.
Задать вопрос
Позвонить вам
Предложить тему статьи
Заказать услугу
Заказать сайт
Заказать услугу